租金到期拒不腾迁法官智解租赁合同-中国吉林网

　　近日，敦化市人民法院就审理了这样一起租赁合同纠纷案件，在承办法官耐心劝导下，双方达成调解协议，纠纷得到实质性化解。

　　2024年1月，房东王某与租客李某签订《房屋租赁合同》，租赁期限一年，租金为6500元/年，租金在租赁期限开始前支付。合同签订后，李某向王某支付了一年房租6500元。2025年1月，租赁期限届满后，李某未按时搬离房屋。之后，王某多次向李某催要续租租金，李某拒不支付。自2025年2月起，王某催告李某交付钥匙，搬离房屋，李某拒不搬离，也未支付续租租金。2025年5月，王某将李某诉至法院，请求解除与李某的《房屋租赁合同》，并判令李某交还房屋，支付租赁期限届满后继续占用房屋期间的租金。

　　案件受理后，法官采取优先调解方式，在认真研判案情的基础上，通过摆事实、讲道理的方式，让李某认识到拖延搬迁可能带来的种种损失，做通王某同意及时搬迁不要求被告支付损失费用的工作。后双方进一步就搬迁时间，搬迁内容等方面进行了讨论和沟通，经过法官耐心地释法明理，李某最终同意三日内搬离，双方协商一致后，王某撤回起诉。